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万博maxbetx网页版万博体育手机版注册建筑工程有限公司:房地产市场 长期下行成定势
发布时间:2014.07.13 来源:万博maxbetx网页版万博体育手机版注册建筑工程有限公司 浏览次数:
 
   近期万博maxbetx网页版万博体育手机版注册建筑工程有限公司相关人士表示,当前正面临房地产市场超级繁荣后,多年累积问题涌现的调整期,这个调整过程将会非常痛苦。房地产市场销售情况仍不乐观,长期下行成定势这一趋势会在很长的一段时间看到。
  万博maxbetx网页版万博体育手机版注册建筑工程有限公司相关人士是在天津举行的南开国家发展论坛上发表上述观点的。他指出,今年以来,房地产市场上投资面积、销售面积、房价等各项指标全面下降。房地产投资增速进入2000年以来的低位,也是近年来出现的增速最低位。
  在建筑行业里“有人对此不以为然,认为是房地产市场的周期性调整。中国房地产确实存在3年左右的调整周期,但这次下滑绝不同于以往。房地产市场长期下行已成定势。”万博maxbetx网页版万博体育手机版注册建筑工程有限公司相关人士说。
  现在的地产行业和2008年、2010年、2011年等最近几年的房价下降相比,当时信贷冻结、房地产政策大幅调整是造成房价出现波动的主要原因。不过,今年的房地产变化并没有明显的政策调整因素。万博maxbetx网页版万博体育手机版注册建筑工程有限公司相关人士表示,速度下来后,风险可能会暴露,如何防范系统性风险的爆发是当前宏观经济趋势中一项很重要的内容,不能用经验主义来思考这一最新的问题。
  在这之前建筑行业大多数人认为城镇化对于房地产市场的刺激曾被寄予厚望,但万博maxbetx网页版万博体育手机版注册建筑工程有限公司相关人士并不认可这一说法。他说:“每年城镇化可能需要800万套到900万套房,但仅2013年供应住房就达1100万套。再加上这些年积累下来的,这些房子需要至少用5年时间才能消化甚至更长时间。”
  万博maxbetx网页版万博体育手机版注册建筑工程有限公司相关人士建议“房地产市场不调整风险会越来越积累,早晚出事。”,房地产要更尊重市场调节杠杆。在调研基础上,对于真正社会刚需,可适当降低首付。随着限购政策慢慢退出,同时要将房地产税的原则向市场交代,以此对冲大量投机性炒房力量对个人需求性住房的对冲。

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